富人有个不轻易说的“秘密”，我悄悄告诉你！

正文：

上班是为了下班，下班是为了第二天上班。

日复一日，年复一年，忙忙碌碌，也不过是碎银几两。

可偏偏这碎银几两，“压断”了世人肩膀。

这，就是生活！

对普通工薪族而言，上述话语必定直抵心坎。但对另一拨人而言，则未必“有感”。

因为，他们无需为几两碎银费神。

他们是“富人”。

世间为何有富人与工薪族之分？

其实，除了“嘴含金钥匙”出生的幸运儿（家族实力雄厚），当代富人并非个个如你所想天生腰缠万贯，而是掌握了一个不轻易说的“秘密”，最终走向财务自由。

这个“秘密”是啥？

我悄悄告诉你——富人的“生钱资产”占总资产80%以上。

估计大家不解何意，且听我释疑。

什么是资产？

简单说，房子、车子、手机、电脑、电视机、洗衣机……凡能用货币计量的都是资产。

把资产比喻成流动的水，流向口袋的是现金流入，流出口袋的是现金流出。

而流向，决定了资产的三大类型：生钱资产、耗钱资产、其他资产。

先看生钱资产，持有期间持续（如每天、每月、每季、每年）带来净现金流入的就是它。典型如股息、分红、房租、版税、利息等。

比方说，你有一栋含10间房的公寓，以每月1000元/间对外出租，月收租合计1万元，在缴纳月供、物业费等各种支出外仍有盈余，这就是生钱资产。

万一房价回落，租金减至800元/间，若仍持续带来净现金流入，它还是生钱资产。

再看耗钱资产，持有期间持续带来净现金流出的就是它。比如贷款买房自住，不但没有租金收入，每月还要缴纳大笔月供，这就是典型的耗钱资产。

贷款买车亦如此，除了车贷，因每年都有保险费、保养费、停车费、加油费等支出，持续带来净现金流出，故属于耗钱资产。

除非把车通过平台对外出租，租金去掉各项支出能持续获得净现金流入，你的车才能“翻身”变为耗钱资产。

至于其他资产，即持有期间产生净现金流为零，除非卖出时才有流入或流出的现金流，既可能亏也可能赚。典型如无法预测差价，收益有很大不确定性的黄金。

弄懂三类资产，我们得出什么结论？

没错，拥有生钱资产，想不富都难。因为就算你睡着，它还在每天24小时，全年无休为你赚钱，关键还不觉着累！

当生钱资产产生的现金流大于耗钱资产的支出，买多少耗钱资产都没问题。这就是富人的“秘密”。

那么，怎样才能拥有生钱资产？

当然是通过学习理财技能来获取。

比如，购买生钱资产类型的持续分红的股票，这可是能持续下金蛋的“鹅”。它们中的佼佼者，每年分红收益率超过10%。

以一家在A股上市的公司为例，其股息率为9.29%，意味着每年光现金分红的收益率就有9.29%，若加上股价上涨的收益，年化收益率超过15%将很正常。

又如，购买生钱资产类型的REITs（房地产投资信托基金），门槛几百元起，不像买房，手里没个50万、100万，你都不好意思去看房，更别提投资。

最重要的是，各国法律都规定REITs每年至少要把90%以上的净利润分配给投资者，所以这也是一只持续下金蛋的“鹅”。

也许有人会问，怎么买REITs？

很简单，通过你的证券账户，输入REITs代码和数量，下单买入就行。

瞧，把钱“换成”优质的生钱资产类型股票或REITs，是不是比存在银行，利息不断被通胀“吞噬”实惠得多？！

好，掌握富人的“秘密”后，你是不是也该摒弃旧时“顽固”思想，不再拒绝成长，朝着正确获取生钱资产的方向迈进了呢？！

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