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富人有个不轻易说的“秘密”,我悄悄告诉你!

正文:

上班是为了下班,下班是为了第二天上班。

日复一日,年复一年,忙忙碌碌,也不过是碎银几两。

可偏偏这碎银几两,“压断”了世人肩膀。

这,就是生活!

对普通工薪族而言,上述话语必定直抵心坎。但对另一拨人而言,则未必“有感”。

因为,他们无需为几两碎银费神。

他们是“富人”。

世间为何有富人与工薪族之分?

其实,除了“嘴含金钥匙”出生的幸运儿(家族实力雄厚),当代富人并非个个如你所想天生腰缠万贯,而是掌握了一个不轻易说的“秘密”,最终走向财务自由。

这个“秘密”是啥?

我悄悄告诉你——富人的“生钱资产”占总资产80%以上。

估计大家不解何意,且听我释疑。

什么是资产?

简单说,房子、车子、手机、电脑、电视机、洗衣机……凡能用货币计量的都是资产。

把资产比喻成流动的水,流向口袋的是现金流入,流出口袋的是现金流出。

而流向,决定了资产的三大类型:生钱资产、耗钱资产、其他资产。

先看生钱资产,持有期间持续(如每天、每月、每季、每年)带来净现金流入的就是它。典型如股息、分红、房租、版税、利息等。

比方说,你有一栋含10间房的公寓,以每月1000元/间对外出租,月收租合计1万元,在缴纳月供、物业费等各种支出外仍有盈余,这就是生钱资产。

万一房价回落,租金减至800元/间,若仍持续带来净现金流入,它还是生钱资产。

再看耗钱资产,持有期间持续带来净现金流出的就是它。比如贷款买房自住,不但没有租金收入,每月还要缴纳大笔月供,这就是典型的耗钱资产。

贷款买车亦如此,除了车贷,因每年都有保险费、保养费、停车费、加油费等支出,持续带来净现金流出,故属于耗钱资产。

除非把车通过平台对外出租,租金去掉各项支出能持续获得净现金流入,你的车才能“翻身”变为耗钱资产。

至于其他资产,即持有期间产生净现金流为零,除非卖出时才有流入或流出的现金流,既可能亏也可能赚。典型如无法预测差价,收益有很大不确定性的黄金。

弄懂三类资产,我们得出什么结论?

没错,拥有生钱资产,想不富都难。因为就算你睡着,它还在每天24小时,全年无休为你赚钱,关键还不觉着累!

当生钱资产产生的现金流大于耗钱资产的支出,买多少耗钱资产都没问题。这就是富人的“秘密”。

那么,怎样才能拥有生钱资产?

当然是通过学习理财技能来获取。

比如,购买生钱资产类型的持续分红的股票,这可是能持续下金蛋的“鹅”。它们中的佼佼者,每年分红收益率超过10%。

以一家在A股上市的公司为例,其股息率为9.29%,意味着每年光现金分红的收益率就有9.29%,若加上股价上涨的收益,年化收益率超过15%将很正常。

又如,购买生钱资产类型的REITs(房地产投资信托基金),门槛几百元起,不像买房,手里没个50万、100万,你都不好意思去看房,更别提投资。

最重要的是,各国法律都规定REITs每年至少要把90%以上的净利润分配给投资者,所以这也是一只持续下金蛋的“鹅”。

也许有人会问,怎么买REITs?

很简单,通过你的证券账户,输入REITs代码和数量,下单买入就行。

瞧,把钱“换成”优质的生钱资产类型股票或REITs,是不是比存在银行,利息不断被通胀“吞噬”实惠得多?!

好,掌握富人的“秘密”后,你是不是也该摒弃旧时“顽固”思想,不再拒绝成长,朝着正确获取生钱资产的方向迈进了呢?!

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posted @ 21-01-04 10:21  作者:admin  阅读量:

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